​​厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：　　　　地址：　　　　　　联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：　　　　地址：　　　　　　联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于     ，建筑面积为[--]平方米，厂房结构为砖混结构、钢结构，具体详见附件一《厂房平面图及相关设施说明》。

2.附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于电力系统（供电容量为[--]千瓦）、供水系统、消防设施、照明设施等，设施清单及相关设备的规格、型号、数量等信息见附件二《附属设施清单》。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于机械加工、电子产品制造、仓储物流等，不得擅自改变用途。若乙方需变更租赁用途，必须提前[--]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更，否则视为乙方违约。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[--]年。

2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[--]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：厂房每月租金为人民币[--]元（大写：[-----]）。该租金为含税价，甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法有效的发票。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[--]元（大写：[-----]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[--]个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏厂房或附属设施、拖欠租金或其他费用等，甲方有权从押金中扣除相应款项用于维修、赔偿或支付欠费，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。

六、双方权利与义务

甲方权利义务

1.权利：

- 按照合同约定收取租金和押金。

- 对乙方使用厂房的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方未在限期内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

2.义务：

- 保证所出租的厂房及附属设施符合国家相关建筑、消防、环保等法律法规的要求，具备正常使用条件，并在租赁期间保持厂房及附属设施的正常使用状态。如因厂房自身质量问题或附属设施故障影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或故意损坏除外）。

- 协助乙方办理在租赁厂房内开展合法经营活动所需的相关手续（如营业执照变更登记、消防许可证办理等），但相关费用由乙方承担。因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方权利义务

1.权利：

- 在租赁期间，依法享有对厂房及附属设施的使用权，有权根据生产经营需要合理安排厂房内部布局，但不得损坏厂房主体结构及附属设施。

- 要求甲方按照合同约定提供符合要求的厂房及附属设施，并保证其正常使用状态。若因甲方原因导致厂房或附属设施无法正常使用，影响乙方生产经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或承担因此给乙方造成的损失。

2.义务：

- 按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如乙方违反约定转租，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应按照合同总租金的[--]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。

- 按时足额支付租金和押金。如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[--]%向甲方支付违约金；逾期超过[--]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[--]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即交还厂房，所造成的损失由乙方承担。

- 负责厂房及附属设施在租赁期间的日常维护和保养工作，确保厂房及附属设施的安全使用。如因乙方使用不当或管理不善导致厂房或附属设施损坏，乙方应负责及时维修或更换，费用由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施以良好、可正常使用的状态交还甲方（正常损耗除外），如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

- 遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动，不得在厂房内从事违法犯罪活动或产生环境污染等损害公共利益的行为。若因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未履行期间的租金和押金（如有），乙方应在合同解除后[--]日内将厂房交还给甲方，并按照合同约定处理好厂房及附属设施的相关事宜。

3.若乙方违反合同约定的用途使用厂房、未按时足额支付租金或押金、擅自转租或存在其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任，乙方应在合同解除后[--]日内将厂房交还给甲方，并按照合同约定处理好厂房及附属设施的相关事宜。若甲方违反合同约定，未能提供符合要求的厂房及附属设施或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房且在乙方提出书面要求后未在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任，甲方应退还乙方已支付的未履行期间的租金和押金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按时交付厂房、提供的厂房及附属设施不符合约定要求或擅自解除合同等，甲方应按照合同总租金的[--]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因搬迁、停产停业造成的直接损失、间接损失以及可预见的可得利益损失等。

2.若乙方违反合同约定，除承担上述违约责任外，如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏、环境污染或给第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或消除不良影响，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退还。

九、争议解决

双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日